楼市回归理性 小户型撑起半壁江山

    聊城作为三线城市，投资、投机性需求不占市场的主流，随着一系列楼市宏观调控政策的落地，房地产市场中的投资、投机性需求已经得到有效遏制。市场已经明显回归理性，刚需购房者已经占据市场的主力。另外，随着贷款利率的提高和首付款比例的提升，购房的资金门槛已经明显提高。小户型已经明显成为楼市成交的主角，撑起了楼市的半壁江山。从长远看来，集区域、配套、品质等优势于一身的小户型楼盘也将长期受到市场关注。　

    此次，新东方•龙湾推出的这批房源，就是为了满足首次置业者和刚性需求者的购房需求。户型面积在39-90平米之间，一房一厅一卫、一房两厅一卫、两房一厅一卫、两房两厅一卫等等，紧紧抓住刚性需求者的置业需求，精致格局、紧凑实用、性价比高。

    资金门槛低 投资自住两相宜

    因为新东方•龙湾拥有聊城首屈一指的海量教育资源，稀缺的地理位置造就了新东方•龙湾住宅产品用途的多样性，而且无论出租、自住还是转手，都是炙手可热的黄金物业。

    正是因为项目巨大的升值潜力，获得了市场的广泛关注，据售楼处工作人员介绍“虽然尚未开盘，但这批小户型房源关注度较高，目前蓄客量已达上百组。”售楼处销售人员介绍，“选择购买小户型的一般有两种客户：一部分是首次置业，因为刚毕业不久没有多少积蓄，但又是确实相信我们项目的品牌和品质，所以就选择在我们这里购买小户型住宅；此外，很多购房者选择小户型的都是为了孩子上学买的，因为选择大户型有较大的资金压力，而且有的购房者已经有一套或者两套房子了，贷款比较困难，就选择在龙湾买一套小户型，真正等到孩子中学毕业也不愁转手。”

    小户型 大社区 享受高品质生活

    新东方•龙湾精品小户型又不同于传统的纯粹公寓项目。首先，项目72万平米的庞大体量，既有面向刚性需求者的超小户型、小户型也有为改善性需求者设计的大户型。所有小区业主都可以享受新东方•龙湾大社区的便利配套和高尚的生活方式。据了解，新东方•龙湾小区内规划有5000㎡容纳健身房、咖啡茶室、餐饮等多功能时尚商务会所，20多个专家科室的市人民医院社区分院，百大连锁超市，25000㎡集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的时尚商街，以及容纳15个班的高标准幼儿园。

    此外，新东方•龙湾位于城市主城区以及未来的南部新城交叠的核心地带，无论城市怎么发展永远占据城市的便捷和繁华。新东方•龙湾距离市中心商业区仅不到十分钟车程，业主可以享受城市核心区域的各类资源。

    低门槛、高品质、全配套，因为这批精品小户型房源数量有限而且比较抢手，所以提醒聊城有刚性需求的购房者一定要抓住这次机会。