2月1日，中国指数院公布了“2013年第一个月中国房地产百城价格指数报告”。报告显示，聊城城区2013年1月房产样本均价为每平方米5170元，环比涨跌幅居全国100个城市的95位，比上月每平方米下跌152元，环比下跌2.86%，不过，同比略涨0.33%。这是聊城城区房价连续第三个月环比下跌。业内人士预计，2月聊城城区房产样本均价很可能出现环比、同比均下跌的态势，即房价下行拐点。一旦变成现实，这将成为2012年6月聊城城区房产样本均价出现下行拐点后的第二个下行拐点。

    聊城晚报记者注意到，聊城城区新建房样本均价自从2012年最后两个月环比下跌以来，2013年首个月也没“仰起头”，而是一路走低，以环比下跌态势进入2013年。不过，相比2012年1月的样本均价每平方米5153元还是高了17元，同比上涨0.33%。因为2月正逢春节长假，是人们走亲访友的时间，房产交易量也不会很多，房价上涨的可能性微乎其微。业内人士预测，2月聊城城区新建房样本均价出现下行拐点的可能性非常大。

    从全省看，列入中国指数研究院监测范围的共有11个城市，按环比涨跌幅顺序分别是东营、菏泽、济南、青岛、烟台、威海、潍坊、淄博、德州、日照、聊城。11个城市中，2012年12月房价环比涨跌幅为前5升，后5降，中间的威海持平。全省1月房价均价同比下跌的城市分别为济南、青岛、日照、潍坊、烟台、德州，同比上涨的城市为淄博、威海、菏泽、东营、聊城。记者发现，从2012年1月至今，聊城城区的房价始终在每平方米5119元-5441元的区间内涨涨跌跌，城区房价一直处于高位运行状态。

    业内人士据此分析，春节前后，尽管聊城的房产开发商在春节前准备推出一定数量的新房源，销量也极有可能出现一个小高峰，销量回暖不等于价格回暖，但若以销量上升作为判断提高房价的依据，恐怕会走入误判的雷区。从目前的市场形势看，聊城房价下降空间不大，但上升空间也很难发挥。（记者 陈金路）